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18年之前在耕地上盖好的房子怎么办?了解这几种情况才能不吃亏

  随着社会的发展,农村的人口也大量的增加,这样情况的出现也就造成了农民对于房子的需求越来越多,以前农村人口少,一个村子十几口,多的也就几十口,但是这两年人口大量的增加,房子不够住,但是宅基地的数量远远不够,这也就有不少的农民选择在耕地上面盖房子。今年关于土地确权的展开,也明确规定了可耕地上盖房子是不被允许的,但是18年之前在耕地上盖好的房子该怎么办?了解这几种情况才能不吃亏

  对于一些地区而言,对于在未经批准就在非建设用地上搭建建筑物或者建造房屋的,一律根据法律及政策规定进行定期拆除。今年的土地确权更是对于农村建房这个问题监管力度越来越大,对于这种前几年盖的房屋,如果近几年因为用地类型规划,使得这些耕地改变了土地利用类型,变成允许建设类型用地的话,就会根据实际情况,责令其限期办理土地使用、房屋建设等证件;如果土地类型仍为耕地的话,基本上都会进行拆除,而且也不会给予补偿。

  当然还有一些情况就是经过了农村村干部的同意进行的房屋建设,这个时候如果拥有新房子的“房产证”,对于这种情况而言,今年之前在耕地上盖的房子也就没有什么问题,只要去把关于房屋的证件申请下来就没有问题了。

  农村实际情况都比较复杂,很多事情都不会划一处理,只能具体情况具体分析,农村盖房是一个农民一辈子的大事,那是农民一辈子的血汗钱,而大多数建房用来娶媳妇的,儿子多的没房子也娶不到媳妇。所以很多时候农村也是讲究一个情分,今年之前在耕地盖好的房子,一般都是盖好了就算是盖好了,就算确不了权也不会进行拆除。

  当然还是那句话,农村实际情况都比较复杂,很多事情都不会划一处理,只能具体情况具体分析,所以对于这种情况农民朋友还是要了解清楚,早做打算。

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